Россия ускоряет обновление подъёмного оборудования в жилых домах

По итогам 2025 года в России заменено от 16 до 17 тысяч лифтов. На 2026 год Министерство строительства и ЖКХ поставило задачу заменить уже 19 тысяч единиц — рекордный показатель за последние годы. До 2030 года замены потребуют ещё около 120 тысяч лифтов по всей стране.

Почему именно сейчас: контекст и предыстория

На протяжении нескольких лет лифтовая отрасль России работала в условиях жёстких регуляторных сроков. Технический регламент Таможенного союза обязывал завершить замену всех лифтов с истёкшим нормативным ресурсом (25 лет) до февраля 2025 года. Выполнить эту задачу в срок оказалось нереалистично: масштаб износа и дефицит финансирования не позволяли развернуть работы с нужной скоростью.

В итоге предельный срок был официально перенесён до 15 февраля 2030 года. Это решение дало регионам и управляющим организациям возможность выстроить более чёткие графики работ и задействовать новые финансовые инструменты.

Срок обязательной замены лифтов с истёкшим ресурсом перенесён с февраля 2025 на 15 февраля 2030 года. Это создаёт чёткий дедлайн для региональных программ капремонта.

Источники финансирования: как регионы находят деньги

Финансирование масштабной замены лифтового парка опирается на два главных механизма. Первый и основной — взносы жильцов на капитальный ремонт, которые аккумулируются у региональных операторов — Фондов капитального ремонта (ФКР). Второй — относительно новый федеральный инструмент поддержки регионов.

Механизм списания бюджетных кредитов

Правительство России предложило регионам использовать накопленную бюджетную задолженность для ускорения замены лифтов: при направлении высвобождённых средств целевым образом на лифтовую программу списывается 2/3 долга по бюджетным кредитам. По последним данным, этим инструментом уже воспользовались 36 субъектов федерации.

36 регионов подключились к механизму списания задолженности по бюджетным кредитам в обмен на финансирование программ замены лифтов. Нижегородская область была названа Минстроем примером для тиражирования — в регионе наладили системную кооперацию с отечественным производителем лифтов.

Региональные программы капремонта

Основная часть работ финансируется через региональные операторы капремонта. В каждом субъекте РФ действует собственный Фонд капитального ремонта, который формирует краткосрочные планы на 1–3 года с указанием конкретных домов, видов работ и сроков их выполнения.

Москва: лидер по масштабу

Столица обеспечивает значительную долю общероссийских показателей. В 2026 году только в рамках городской программы капитального ремонта в Москве запланирована замена более 5 500 лифтов. Программа финансируется из взносов на капремонт московских домов и реализуется в тесном взаимодействии с управляющими компаниями.

Статус замены лифта в конкретном доме в Москве можно отслеживать через интерактивную карту на сайте Фонда капитального ремонта или через раздел «Мой дом» портала «Наш город».

Дорожная карта лифтовой отрасли

В конце 2024 года правительство утвердило отраслевую дорожную карту, определяющую развитие лифтового хозяйства страны на ближайшие годы. Документ охватывает три ключевых направления:

Минстрой поручил подготовить предложения для Государственной Думы и Совета Федерации по актуализации законодательства в сфере реализации региональных программ капремонта.

Как узнать, запланирована ли замена лифта в вашем доме

Проверить, включён ли ваш дом в план замены лифтов, можно через несколько официальных каналов:

1. ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Перейдите в раздел «Реестр программ капитального ремонта», введите адрес дома и найдите вид работ «замена лифтового оборудования». Это наиболее полный и актуальный источник по всем регионам.
2. Сайт Фонда капитального ремонта вашего региона. Краткосрочные планы на 1–3 года обычно публикуются в открытом доступе — в разделе «План работ» или «Ход работ». Для москвичей доступна интерактивная карта ФКР Москвы.
3. Приложение «Госуслуги.Дом». В разделе «Отчёты» содержится информация о запланированных видах работ, их стоимости и предполагаемых сроках. Через приложение также можно подать запрос в управляющую компанию.
4. Управляющая компания. По действующему законодательству УК обязана располагать сведениями о сроках эксплуатации лифтов в доме и актуальных планах их замены — и предоставлять эту информацию по запросу жильцов.

Важно: если срок эксплуатации лифта в вашем доме превышает 25 лет, а дом ещё не включён в план замены — обратитесь в управляющую компанию или региональный ФКР с официальным запросом. До 15 февраля 2030 года замена обязательна.

Что это означает для управляющих организаций

Параллельно с программой замены лифтов в конце декабря 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 564-ФЗ, внёсший изменения в Жилищный кодекс. С 1 сентября 2026 года управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны заключить договоры на техническое обслуживание лифтов только со специализированными организациями, включёнными в федеральный реестр.

Это означает, что жильцы МКД получают дополнительную гарантию качества обслуживания: к работам допускаются только компании, прошедшие проверку и соответствующие установленным стандартам безопасности.

Подробнее о требованиях Федерального закона № 564-ФЗ и его последствиях для управляющих организаций читайте в нашем материале на pklift.ru.